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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：989 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.88 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
中陽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.1 坪
- 附屬建物面積：2.1 坪
- 共同使用：11.5 坪
- 土地面積：7.6 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1580 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：豐東國中 南陽國小
鄰近公園：慈濟公園
生活機能：第一市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1580 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：豐東國中 南陽國小
鄰近公園：慈濟公園
生活機能：第一市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「地段與資源型」住宅，整體而言適合尋求核心區生活機能或有明確子女學區需求的買家，但對於投資客或對房產新舊度有高度堅持者則需謹慎評估。
主要理由如下：
- 自住優勢明顯：總價約 989 萬含車位，單價在豐原中心區域具合理性，加上南北向採光與寬敞的三房格局，非常適合作為首套自住房產或家庭置換。
- 學區與機能为核心價值：雙學區及鄰近夜市的便利性是此物件最大的保值資產，即便屋齡較長，這類地段需求通常穩定。
- 風險需留意：由於屋齡已達 32 年，建議買家在議價時考量潛在的裝潢整修成本，並務必在貸款前與銀行確認老屋貸比例及年限，以免資金規劃出現落差。
問與答
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房仲電話：0911-335220
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